사업자이면서 아파트를 보유하고 계신 사장님들을 위한 맞춤형 대출 상품이 있습니다.
케이뱅크의 ‘사장님 부동산 담보대출’은 개인사업자가 소유한 아파트를 담보로 사업자금을 대출받을 수 있는 상품입니다.
이 글에서는 케이뱅크 사장님 부동산 담보대출의 조건, 금리, 한도 등 필요한 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
글의 순서
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출 조건
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출은 다음의 조건을 갖춘 개인사업자를 대상으로 합니다.
대출 대상자 조건
다음 요건을 모두 만족하는 고객이 신청할 수 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 대출 대상 | – 대출 신청일 기준 휴∙폐업 상태가 아닌 개인사업자 – 사업장에 공동대표 또는 법인이 등재되지 않은 개인사업자 – 케이뱅크 내부 심사 기준을 충족하는 고객 – 연체, 부도 등 신용도 판단 정보가 등록되지 않은 고객 – 회생, 파산, 면책 등을 신청하거나 확정된 사실이 없는 고객 – 케이뱅크에 손실을 끼친 이력 및 금융 사기와 사고 이력이 없는 고객 – 사업장이 현재 운영 중이며, 제한업종(임대, 도박, 유흥 등)에 해당되지 않는 고객 |
| 연령 제한 | 만 19세 이상 내국인 |
부동산 담보의 조건
담보로 제공할 수 있는 부동산은 다음 조건을 충족해야 합니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 부동산 종류 | 한국부동산원 시세를 보유 중이고 은행 내부 심사 기준에 부합하는 아파트 |
| 소유권 형태 | 본인 단독 소유 또는 타인 1인과 공동 소유한 아파트 |
| 거주 조건 | 주민등록 또는 전입세대 열람 시 본인이 거주하는 아파트(임대차계약이 체결된 경우는 해당되지 않음) |
| 소유 기간 | 소유권 이전일로부터 3개월 경과된 아파트 |
| 권리 관계 | 가압류, 가처분, 미등기 등 기타 권리가 없는 아파트 |
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출 금리
대출 금리
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출의 금리는 고객의 신용점수와 담보가치 등에 따라 차등 적용됩니다.
| 구분 | 금리 |
|---|---|
| 최저금리 | 연 2.94% |
| 최고금리 | 연 9.80% |
| 기준금리 | 고정금리 : 2.56% ~ 2.73% |
| 가산금리 | 0.31% ~ 6.81% |
※ 대출금리 산출식: 기준금리 + 가산금리
※ 고정금리는 대출기간에 따라 당행이 고시한 금리가 적용되며, 대출기간 내에는 동일한 금리가 적용됩니다.
대출 한도
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신규대출 | 건당 최대 5억원(고객별 최대 10억원) |
| 갈아타기 | 최대 10억원(보유한 사업자 부동산담보대출 금액 이내) |
| 최소 대출신청 가능금액 | 1천만원 |
대출 기간
| 상환 방식 | 기간 |
|---|---|
| 만기일시상환 | 1년, 2년, 3년 중 선택 |
| 원금균등 분할상환 | 5년(1년 6개월 거치) |
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출 신청 방법
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출은 모바일 뱅킹을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
모바일로 대출 신청하기
- ‘케이뱅크’ 앱 다운로드 및 설치
- 앱 실행 후 로그인 또는 회원가입
- 메인 화면에서 ‘대출’ 메뉴 선택
- ‘사장님 부동산 담보대출’ 상품 선택
- 신청 절차에 따라 정보 입력 및 서류 제출
- 심사 결과 확인 및 대출 실행
필요 서류
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업자 확인서류 | 사업자등록증명원, 휴·폐업 사실증명원, 영위사업자 조회, 사업자 정정신고 내역, 원천징수이행상황 신고서 |
| 매출관련 서류 | 표준재무제표증명원, 소득금액증명원, 현금영수증 매출내역조회, 전자세금계산서 매출합계조회표 |
| 납세 및 주소 관련 서류 | 국세 납세증명서, 지방세 납세증명서, 주민등록등·초본 |
※ 서류제출 화면에서 정부24, 국세청 등 정부기간으로부터 서류를 자동으로 받아와서 제출할 수 있어요.
인지세 정보
대출금액 5천만원 초과 시 대출금액별 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담하게 됩니다.
| 대출 금액 | 인지세 |
|---|---|
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 1억원 이하 | 고객부담 35,000원 |
| 1억원 초과 | 고객부담 75,000원 |
중도상환 해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 x 해약금요율(0.53%) x (3년 – 대출실행 후 경과기간) ÷ 3년
- 3년 이내 상환할 경우 0.53%
- 중도상환해약금 면제 대상 : 대출 만기일로부터 1개월 이내
- 3년 이내인 경우 매년(대출 실행일로부터 1년 단위) 최초 대출금액의 10% 이내 상환금액은 면제
마무리
지금까지 개인사업자를 위한 맞춤형 담보대출 상품인 케이뱅크 사장님 부동산 담보대출에 대해 정리하여 알려드렸습니다.
고객의 신용도와 담보가치에 따라 금리와 한도가 달라질 수 있으니, 정확한 조건은 케이뱅크에 직접 문의하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
공동명의 아파트도 담보로 제공할 수 있나요?
본인과 타인 1인이 공동으로 소유한 아파트도 담보로 제공 가능합니다. 다만, 공동소유자의 동의가 필요합니다.
사업자등록증을 받은 지 얼마 되지 않아도 대출이 가능한가요?
케이뱅크의 내부 심사기준에 따라 달라질 수 있습니다. 구체적인 사항은 케이뱅크 고객센터를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
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