공공임대나 LH 청약에 당첨되면 반드시 자산보유사실확인서를 제출해야 합니다.
처음 준비하시는 분들은 어디서 발급받아야 하는지, 또 어떻게 작성해야 하는지 막막할 수 있습니다.
이 글에서는 자산보유사실확인서 발급 방법부터 작성 방법, 예시 및 제출 시 주의사항까지 모두 정리해드리겠습니다.
글의 순서
자산보유사실확인서란?
자산보유사실확인서는 본인이 가진 자산과 부채 현황을 스스로 신고하는 자기 작성형 서류입니다.
LH가 공공임대주택이나 분양형 임대주택 신청자의 자격을 검증하기 위해 요구하는 자료로, 주로 다음 상황에서 필요합니다.
- 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 LH 임대주택 신청
- 전세임대, 매입임대 등 공공임대 관련 신청
- 정부 지원 사업 일부 신청 시
핵심 목적은 신청자가 저소득층·무주택 가구 기준에 맞는지를 확인하는 것입니다.
따라서 은행 예금, 주식, 자동차, 임차보증금, 부채까지 모두 빠짐없이 적어야 하며, 거짓 기재 시 불이익을 받을 수 있습니다.
자산보유사실확인서 발급 방법
자산보유사실확인서는 주민센터에서 발급되는 공식 서류가 아닙니다.
양식을 내려받아 본인이 직접 작성하는 방식으로 진행됩니다.
| 구분 | 방법 |
|---|---|
| 온라인 | LH 청약플러스 홈페이지 → 자료실에서 양식 다운로드 |
| 오프라인 | LH 지역본부, 주민센터 방문 후 양식 수령 |
| 공고문 첨부파일 | 신청 주택 공고문 확인 후 다운로드 |
특히 공고일마다 양식이 달라질 수 있으므로, 반드시 해당 공고문에 포함된 양식을 활용하는 것이 안전합니다.
자산보유사실확인서 작성 방법
자산보유사실확인서는 보통 기본 정보 → 금융자산 → 부동산 및 임차보증금 → 자동차 → 부채 순으로 작성합니다.
- 기본 정보
- 신청자 이름, 주민등록번호, 주소, 작성일자 기재
- 주민등록등본상 세대 구성원 전원의 이름도 함께 작성
- 금융자산
- 예금, 적금, 주식, 보험, 연금 모두 포함
- 은행명, 계좌번호, 잔액을 공고일 기준으로 작성
- 부동산 및 임차보증금
- 토지, 건물, 전세·월세 보증금 포함
- 소재지, 면적, 시가, 확정일자 기재
- 자동차
- 보유 차량 종류, 연식, 시가 작성
- 시가는 중고차 시세 조회 후 기재
- 부채
- 신용대출, 카드론, 현금서비스, 담보대출 등 모두 기재
- 대출기관명, 약정일, 상환 방식, 잔액 입력
자산보유사실확인서 예시
| 구분 | 내역 | 금액 | 명의인 |
|---|---|---|---|
| 임차보증금 | 서울시 ○○구 ○○로 123, 101동 1203호 | 50,000,000원 | 홍길동 |
| 금융자산(주식) | ○○증권 계좌(끝자리 1234) | 2,450,000원 | 홍길동 |
| 부채(카드론) | ○○카드, 약정 2024.12.01 | 3,000,000원 | 홍길동 |
| 자동차 | 2022년식 K3 | 12,000,000원 | 홍길동 |
제출 전 주의사항
자산보유사실확인서는 작성보다 검증 단계에서 실수가 많습니다.
제출 전 반드시 아래 사항을 확인하세요.
- 최신 양식을 사용했는지 확인
- 모든 항목을 빠짐없이 작성(없으면 ‘해당 없음’ 표시)
- 본인 서명 및 도장 누락 여부 확인
- 증빙 서류 준비(통장 사본, 잔액 증명서, 임대차계약서, 자동차등록원부, 대출 잔액증명서 등)
- 제출 기한과 방식 확인(온라인 제출 or 우편/방문 접수)
특히 LH는 금융정보 동의서를 통해 실제 내역을 확인하므로, 누락이나 허위 기재 시 자격이 박탈될 수 있습니다.
마무리
LH 자산보유사실확인서는 단순한 형식적 서류가 아니라, 청약 자격을 좌우하는 중요한 자료입니다.
금융자산부터 부채, 자동차까지 모든 항목을 기준일 현재 금액으로 정직하게 기재해야 심사에서 문제없이 통과할 수 있습니다.
작은 금액이라도 빠짐없이 적고, 공고문에 첨부된 최신 양식을 사용하는 것이 가장 확실한 방법입니다.
이번 글을 참고하셔서 서류 준비 과정에서 시행착오 없이 원활하게 제출하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
부모님 자산도 적어야 하나요?
같은 세대에 포함된 부모님은 반드시 기재해야 하며, 세대 분리된 경우는 작성 대상이 아닙니다.
카드론이나 현금서비스도 포함되나요?
네. 모든 금융 부채를 기재해야 하며, 누락 시 불이익을 받을 수 있습니다.
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